聊城铁投金辰·雲玺

【开发商】聊城铁投金辰房地产发展有限公司

【占地面积】约55397㎡（83亩）

【总建筑面积】约17.5万㎡

【容积率】约2.2🏡

【交房标准】全装修

【建筑类型】项目均是10-18层洋房产品，且含少量顶复、下跃产品及部分商业

【户型面积】约100-129㎡三室、131-155㎡四室

国企铁投钜献 实业金辰匠筑

国企铁投 实力担当：聊城市铁路机场投资发展集团，是由市委领导班子管理的本土国有企业，市委、市政府确定的涉铁重大基础设施、重点工程项目的投融资主体，深谙聊城区域发展趋势及资金投入动向，以国企为保障，以实力为担当，让购房更安心。

实业金辰 豪宅专家：德州金辰房地产开发有限公司专注高端住宅产品开发，具有14年行业开发经验，深耕齐鲁14载，赋新10城18盘，隶属百亿实业集团-中国大企业500强，中国机械500强企业-中大·贝莱特集团，背靠实业、资金雄厚。

雄踞主城核芯 奢享百亿配套

项目区位：项目择址卫育路以西，香江路以北，地处东昌府中心生活服务区，香江片区发展主轴，商业、交通、医疗、教育、自然环境均为城市鼎级资源，坐拥黄金生活圈，生活配套完善，人口聚集，坐享区域发展红利。

商业配套：一步万达商圈 近享双综合体：14万方大型购物中心万达广场、月星环球广场、4A级文化旅游行业景区万达欢乐小镇多元业态，举步畅享。

景观资源：一园一河环伺，斥资近3亿打造的超10万㎡城市生态绿肺——紫荆公园（建设中），仅一路之隔；推窗即瞰斥资近5亿升级打造的新水河生态景观带，丰富的负氧离子，营造健康的自然生活环境。

优质医疗：项目毗邻聊城市第三人民医院、聊城市人民医院及东昌府区妇幼保健院等优质医疗配套，为家人健康保驾护航。

教育资源：东昌府区实验幼儿园、香江小学、聊城五中、水城中学、慧德中学、三中北校等优质教育资源环伺，15年一站式教育。

交通便利：紧邻卫育路、香江路两条城市主干道、距汽车总站约800米，济聊高速口3公里、距离火车站5公里，多维交通，畅达四方。

🏡雲系作品：超越时代的人居尺度🏡

以超一线水准，为高阶改善客群量身定制，采用现代轻奢建筑外立面风格、奢阔的宽幕尺度、超高窗墙比-全景落地窗、270°观景全景飘窗、双南向卧室、超长宽厅，最长达11.8米、约22㎡双向跑道阳台等打造IMAX级环幕视野。

宝格丽主题园林 大师执笔匠造 

大师设计团队：由龙湖御用景观设计公司、中国一线景观设计机构——蓝调国际设计团队操刀设计项目园林景观。

奢品级园林景观：参考世界珠宝奢侈品宝格丽的设计灵感；借助琉璃光院的空间调性，打造动感归家体系；沿南北主出入口和东西轴线打造三轴景观带；借助景观区打造十二大景观节点，悉心规划九重雲境空间，以高奢景致筑就聊城首座宝格丽主题园林景观。

十二大精工匠筑：从外立面的精巧设计到建筑肌理的严苛工序，屋面防水系统、保温系统、防渗系统、防积水系统、严选品质管材、隔音系统、铝模工艺等十二大精工工艺，致敬时代高品质生活。

十大科技赋能：以科技赋予生活崇高仪式感，人脸识别、电子巡更、可视对讲、高空抛物等十大智能科技，焕新智慧奢宅。

⭐星级物业管理 龙湖服务标准⭐

龙湖物业服务标准：金辰地产旗下专属物业公司，由龙湖物业全程指导。

星级服务品质：以五星酒店与高阶住宅管理准则为服务体系，遵循以热心、用心、耐心、细心、安心为主的五心物业服务标准。【雲玺区位图】